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중국 주택가격 2020년후 내려갈듯
2007년 09월 10일 10:48 【글자 크게 복원 작게】【메모】【프린트】【창닫기

일전 전국공상련합회부동산상회에서 주최한 한차례 포럼에서 화원집단총재 임지강은 중국의 주택가격은 2020년이후 가능하게 하락할것이라고 인정하였다.

임지강은 주택가격은 2015년까지 계속 오를것이라는 설법을 반박하면서 주택가격이 2015년까지 오를것으로 보고있는것은 주로 인구학의 각도로부터 출발하여 예측한것이며 인구학 각도에서 보면 2015년이후 중국의 젊은층비례가 내려갈 전망, 이것은 이미 확정한 인구출생정황에 따라 가이 추산할수 있는 일이다고 인정하였다. 목전 중국의30살이상의 성인인구는 대략 3억, 2015년에는 5억으로 증가될것인데 이는 고조기라 할수 있다. 2015년이후 성인인구는 지속적으로 하강하게 되는데 성인인구의 지속적인 하강은 필연적으로 주택구매의 감소를 초래하게 된다.

그러나 임지강은 2015년이후 주택수요는 감소되지 않으며 인구가 줄어들 경우 만약 이 단계의 모든 사람들이 주택을 구매하지 않는다손쳐도 그들의 주택수요 및 결혼생육의 수요는 의연히 5년이상 연장될것이며 여기에 따라 추산하면 2020년이후라야 중국의 주택가격이 가능하게 하락될것이라고 인정하였다. 그것은 2020년이후는 공급과 수요가 호상 균형을 이루는 단계이기 때문이다.

  래원: 연변일보 (편집: 김홍화)

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