독자 관심사
우리 집은 20세기 80년대에 건설되였습니다. 요즘 뉴스에서 국가에서 ‘좋은 주택’ 건설을 추진한다는 걸 보았는데 구체적으로 어떤 계획이 있는지 알고 싶습니다. 오래된 주택도 ‘좋은 주택’으로 개조할 수 있습니까?
‘좋은 주택’에 살고 행복한 생활을 누리는 것은 백성들의 가장 소박한 기대이다. ‘15.5’계획 건의에서는 안전하고 쾌적하고 친환경적이고 지능화된 ‘좋은 주택’을 건설하고 주택품질향상프로젝트와 건물관리서비스품질향상행동을 실시해야 한다고 제기했다. 중앙경제사업회의에서는 ‘좋은 주택’ 건설을 질서 있게 추진해야 한다고 강조했다.
안전하고 쾌적하고 친환경적이고 지능화된 ‘좋은 주택’을 건설하는 노력목표가 확정되였다면 어떻게 체계적으로 추진하여 군중의 절대적 주택수요와 주거여건개선용 주택수요를 더욱 잘 충족시킬 것인가? 주택도농건설부 관련 책임자는 통일적인 추진을 견지하고 주택 표준, 설계, 건설, 건축자재, 서비스수준을 전반적으로 향상시켜 군중이 만족해하는 ‘좋은 주택’ 건설을 지원할 것이라고 밝혔다.
정책과 조치를 출범했다. 올해 5월 1일부터 <주택항목규범>이 실시되면서 주택의 층높이, 방음 성능, 일조 기준, 외단열 시스템 사용년한, 엘리베이터 설치, 무장애 및 적로화 등 기준과 요구를 높여 주택품질 향상을 인도했다. 례를 들면 새로 건설하는 주택의 층높이를 2.8메터에서 3메터 이상으로 높이고 콩크리트판의 방음성능지표를 75데시벨 이하에서 65데시벨 이하로 조정했다.
주택도농건설부는 또한 전국 ‘좋은 주택’ 설계대회 등 활동을 조직해 설계사들이 부동한 면적의 주택과 부동한 사람들의 수요에 맞추어 기능이 완비되고 배치가 합리적이며 사용하기 편리하고 거주환경이 쾌적한 좋은 주택구조를 설계하도록 인도함으로써 모든 공간이 충분히 활용되고 투자한 만큼의 가치를 발휘하도록 노력하고 있다.
건설 및 서비스 수준을 높였다. 우리 나라는 조립식 건축을 안정적으로 발전시키고 스마트건축 시범을 전개하며 정부에서 록색건축자재를 구매하여 건축품질향상을 지원하는 정책을 실시하고 신형 건축방식의 적극적인 보급을 통해 주택건설품질을 유력하게 보장했다. 이밖에 완전한 지역사회 건설시범을 전개하여 주차, 충전, 레저, 헬스 등 서비스시설의 취약점을 보완했다. 건물관리서비스품질향상행동을 실시해 각 지역의 건물관리서비스행위를 규범화하고 주택단지의 환경위생, 공유시설설비의 운행유지보수수준을 향상시켰다.
“‘좋은 주택’을 건설함에 있어서 우선 백성들의 수요를 잘 파악하고 충족시키는 것을 견지해야 한다. 각 지방과 기업은 관련 표준을 제정하는 과정에 군중의 수요에 대한 조사연구와 료해를 주요사업으로 삼아야 한다.” 주택도농건설부 표준정액사 관련 책임자가 소개했다. 례를 들면 중국건축그룹유한회사는 설문조사를 통해 100개가 넘는 주택분야에서의 군중수요항목을 정리했으며 이를 토대로 ‘좋은 주택’ 건설체계를 구축하고 우수한 설계, 우수한 시공, 우수한 자재, 우수한 운영유지 등 방면에서 ‘좋은 주택’ 건설을 지지하는 기술적 경로와 조치를 제시했다.
지역의 실정에 따라 적절한 대책을 세우도록 권장했다. ‘좋은 주택’을 건설함에 있어서 일률적으로 추진하거나 획일적으로 처리하는 것을 피해야 하며 지역별, 가격대별, 면적별로 ‘좋은 주택’이 있어야 한다. 현재 각 지역에서는 현지 실정에 맞게 분류하여 ‘좋은 주택’ 건설을 모색, 실천하고 있다. 그중 복건성에서는 복주시, 하문시 등 지역에서 부대정책을 서둘러 완비하고 일부 보장성 주택 항목을 ‘좋은 주택’ 시범으로 선정했다. 북경시는 ‘원래 건물을 철거하고 새롭게 짓는(原拆原建)’ 방식의 개조를 전개해 낡은 주택을 ‘좋은 주택’으로 탈바꿈시키고 있다. 례를 들면 화피창 8호동 위험로후주택 개축 등 항목에서는 콩크리트 모듈화 집성 건축기술을 적용해 3개월 남짓한 기간 안에 낡은 집을 새 모습으로 바꾸어 거주체험을 개선시켰다.
“다음 단계에는 정부가 솔선적으로 보장성 주택을 ‘좋은 주택’으로 건설하고 부동산개발기업이 다원화된 시장수요와 결부해 현지 실정에 맞는 ‘좋은 주택’ 모델을 만들도록 인도하며 도시재개발과 결부해 다양한 방식으로 낡은 집을 ‘좋은 주택’으로 개조할 것이다. 또한 방음불량, 루수, 균렬, 악취 역류 등 문제 해결에 힘을 기울이고 새로운 건설방식을 널리 보급할 것이다.” 주택도농건설부 표준정액사 관련 책임자가 밝혔다.
