검색
[통신원 모집 통지]|시작페지 설정
고위층동향당건설인사임면부패척결국내경제조선족집거지중앙정책사회인물문화교육과학기획멀티미디어조선뉴스 한국뉴스국제뉴스종합보도 지식·자료실 리론관점 스포츠 연예관광생활포토
·미국 수직 리착륙 가능 항공기 공개  ·아빠트 11층서 추락한 아기 생명에는 지장 없어  ·바라만 봐도 미소, 하지만 아기동물들 저마다 “아픈 사연”  ·입양한 “길고양이” 주인 구해 화제  ·H-2비자 3년 만기자 상대로 사기행각 벌려  ·번개 여러번 뉴욕세계무역중심 명중, 장관 이루어  ·장사 첫 수면수업 개강, 많은 사무직원들 현장에서 잠자기를 배워  ·전국 55개 소수민족 모두 자기 민족의 인대대표와 전국정협위원…  ·중로군사연습 지휘함 상해 시민들한테 개방  ·인터넷뉴스연구센터 미국의 세계적도청행동 기록 발표  ·중국외교부,마스고 강탈하고 불사른 불법분자들을 엄벌할것을 윁남…  ·바다속에서 2년만에 건져낸 사진기, 사진 생생 복원  ·남방 9개 성 큰물피해로 37명 사망 6명 실종  ·연변주 14기 인대 상무위원회 10차 회의 소집  ·연길시당위 서기 김영묵: 개혁 전면 심화하고 과학적발전 추동해야  ·운남 영강 지진으로 31.1만명 피해 입어  ·연변 4월까지 안전사고 92건 발생, 22명 사망  ·국내 고속렬차에 "승무원아저씨" 선보여  ·정주 "사자숲", 1000여 마리 돌사자 보존  ·바다속에서 2년만에 건져낸 카메라, 사진 생생 복원   ·"사람이면 115세" 최고령 고양이 기네스북 등재, 장수비결은…  ·생명의 기적…세계 최초 "1 배아 4 쌍둥이"   ·중국전투기 처음으로 고속도로에서 성공적으로 리착륙  ·귀주 많은 지역 지속적 폭우로 가게와 민박 물에 잠겨  ·우룸치 공공장소 안보조치 가강  ·“단오절” 휴가기간 천안문 매일 6시부터 23시까지 교통관제 …  ·국방부, 일본은 중로 해상군사연습 간섭 중단해야  ·광동 폭우 홍수재해 국가IV급 재해구조응급대응책 가동  ·각지 간부와 군중 5.22폭력테로사건 강력히 규탄   ·전국탄광업종, 련 14개월간 특대사고 발생하지 않아  ·외교부, 수리아 문제관련 담화 발표  ·인민넷 5.19-23 일주일 열점뉴스 종합, 아시아 교류 및 …  ·테로습격을 받으면 어떻게 해야 하는가?  ·전문가들, 종교극단주의방어 연구토론  ·상해협력기구 비서처 우룸치테로습격사건 강력히 규탄  ·국제사회 "5.22"폭력테로사건 강렬히 규탄,중국의 테로리즘타…  ·신강 각 민족, 각 계층 간부군중들 “5.22”폭력테로사건 규탄  ·낚시로 200㎏ 거대 악상어 낚은 60대 남성 화제   ·호남 계양 우박과 폭우날씨 맞이, 천년나무 끊어져  ·일상생활 "모든것" 공유하는 쌍둥이 자매 화제   ·우룸치로 향한 두 항공편 각각 란주와 남경공항에 긴급 착륙  ·전국인대와 한국 국회, 정기교류기구 제9기 회의를 진행  ·중국외교부 대변인:"폭력테로분자들의 목적은 절대 달성할수 없다"  ·우룸치 아침시장에서 폭발사고 발생  ·제남 공공뻐스 금전등록원(点钞员)들의 일자리 탐방  ·하남 한 농장 백여명 직원들 홍군복 입고 출근  ·팽려원 CICA 상해정상회의 참석 부분적 국가지도자 부인들 초…  ·대만 지하철 "묻지마 칼부림",4명 사망 20여명 부상   ·중국-아세안 국방부장회의 먄마서 열려  ·도넛 하나에 만원, "세계 최고가 도넛" 눈길  

부동산개발상 천기 루설, "32% 떨어져도 안 밑져요"

2014년 05월 27일 15:57【글자 크게 복원 작게】【메모】【프린트】【창닫기

국내 부동산기업들이 개발과정에서 도대체 얼마나 리익을 떨구는가 하는 문제는 시종 상업비밀로 간주돼왔다. 그런데 얼마전 귀주성 모 중견 개발상의 "자책꼴"로 인해 이 비밀이 드디여 세간에 조금이나마 루설됐다.

귀주성에 본부를 둔 부동산개발 상장기업 중천성투(中天城投, 주식번호 000540)는 일전에 모 상가의 개발항목 관련 융자방안 설명회에서 "설사 가격이 32.93%로 떨어진다 해도 수지평형을 유지할수 있다"고 호언장담을 했다.

중천성투가 개발하는 귀양국제금융쎈터 1기 공사 가능성연구보고에 따르면 이 항목은 상업성 부동산개발항목에 속하며 평균가를 평방메터당 7933.20원으로 예상했다. 이 가격은 린접한 모 오피스텔의 금년 3월의 평균거래가인 9108원에 비하면 훨씬 낮게 책정한 셈이다.

중천성투는 가능성보고에서 금융쎈터의 평균가가 15% 정도 떨어질 경우 이 항목의 전체적인 순리윤이 10.83%에 달해 여전히 영리를 실현할것이며 가령 32.93%로 크게 폭락할지라도 수지평형을 유지할수 있다고 밝혔다.

부근의 다른 상가보다 훨씬 낮은 가격을 책정했는데도 이런 결과를 도출해낼수 있다는데 대해 사람들은 개발상들이 도대체 얼마나 리윤을 남기고있는거냐며 경아해하고있다.

이와 같은 부동산개발업체의 천기루설에 대해 같은 업종에 종사하는 개발상들은 자신들에게도 련루가 미칠가봐 중천성투가 가능성보고에서 제기한 리익률에 대해 사람들이 "잘못 리해"하고있다면서 "강 건너 집 불끄기"에 적극 발벗고 나섰다.

모 개발상은 "개발항목마다 지점, 설계 등 면의 영향을 받기에 똑같을수가 없으며 부동한 차이가 있다"면서 리윤폭이 이렇게 높다는것을 부정했다. 이 개발상은 심지어 중천성투가 계산해낸 이 수지평형선 수치까지 틀렸다고 고집했다.

부동산개발상들의 리윤이 도대체 얼마나 되는지 민간에서는 아직까지 확실한 수자가 알려지지 않고있다. 금년 들어 국내 부동산시장이 점점 침체상태에 들어서면서 승승장구하던 가격도 주춤해지고있는 상황이다. 부동산가격의 하락, 이는 아주 민감한 문제다. 모두가 관심하는 부동산개발상들의 리윤, 귀주 중천성투의 천기루설로 베일이 좀 벗겨진것 같지만 이 업종의 비밀이 밝혀지자면 아직도 거리가 너무나 멀다.

래원: 길림신문 (편집: 김성해)
  [본문 프린트]  [편집에게 편지쓰기]  [E-mail추천]
주의사항:
1. 중화인민공화국 해당 법률, 법규를 준수하고 온라인 도덕을 존중하며 일체 자신의 행위로 야기된 직접적 혹은 간접적 법률책임을 안아야 한다.
2. 인민넷은 필명과 메모를 관리할 모든 권한을 소유한다.
3. 귀하가 인민넷 메모장에 발표한 언론에 대하여 인민넷은 사이트내에서 전재 또는 인용할 권리가 있다.
4. 인민넷의 관리에 대하여 이의가 있을 경우 메모장 관리자나 인민일보사 네트워크쎈터에 반영할수 있다.
메모 남기기:

서명: