월광족의 집구매에 대한 8가지 건의…면밀한 계획 작성 필수
2016년 11월 22일 15:56【글자 크게
복원 작게】【메모】【프린트】【창닫기】
월광족들의 로임은 월말에 이르면 얼마 남지 않는다. 월광족이 집을 구매할때 반드시 면밀한 계획을 짜야 하는데 업계인사는 아래와 같은 8가지 방면에 주의를 돌릴것을 권장하고있다.
첫째, 저금을 해야 한다. 저금을 하는것은 월광족들이 집을 구매함에 있어 가장 관건적인 첫걸음이다. 수입이 높지 않은 로임계층을 놓고볼때 반드시 량호한 저금습관을 길러야 한다. 례하면 수입과 지출분배예산을 통해 월말에 자신의 자금사용명세서를 분석해야 하는데 불합리한 지출 혹은 불필요한 지출이 있었다면 다음달부터 개선해야 한다. 이렇게 몇달간 순환하다보면 기본적으로 월광족에서 벗어날수 있고 일정한 저금도 있게 된다.
둘째, 재테크제품에 적당히 투자한다. 저금은 재테크를 위한 준비이다. 만약 이미 일정한 자금을 모았다면 이 자금을 리용하여 재테크를 해야 한다. 왜냐하면 돈을 은행에 넣어 저금한 리자는 얼마되지 않는다. 기회를 보아 적당한 재테크제품에 투자하는것이 저금을 하는것보다 더 낫다. 하지만 그 전제는 반드시 위험이 작고 단기적인 투자에 해야 하지 주식 혹은 황금 등 위험이 비교적 크거나 주기가 비교적 긴 투자에는 뛰여들지 말아야 한다.
셋째, 집을 살때 많이 보고 묻고 조사해야 한다. 일정한 자금이 있은후에는 집을 구매하기 위한 전단계 준비를 해야 한다. 집을 사기전에 최신 부동산정책과 일부 집구매상식을 료해함으로써 집을 구매하기전에 충분한 준비를 해야 한다. 준비사업을 잘해야만 편안하게 집구매에 나설수있다.
넷째, 자신의 경제실력에 근거해야 한다. 월광족의 수입은 높지 않기에 주택구매자의 경제실력에 근거해 집구매를 결정해야 한다.지금 금방 사회에 진입한 많은 젊은이들의 사업은 안정하지 않고 경제기초도 튼튼하지 않기에 집을 구매할때 집구매 총가격을 공제해야 한다. 처음 집을 구매하는 사람이라면 총가격이 비교적 낮은 중고주택을 고려해볼수 있다. 이는 월상환액이 너무 높은것을 피면하여 생활압력을 줄일수있는외 주택임대료를 절약할수있기 때문이다.
다섯째, 출행원가를 잘 계산해야 한다. 젊은이들의 시간은 매우 소중하다. 만약 출근할때 매일 출근길에서 반시간을 더 허비한다면 아침에 반시간 더 일찍 일어나야 하기에 여가시간이 그만큼 줄어든다. 때문에 집을 구매할때 교통시간원가를 자세히 계산해야 한다.
여섯째, 집가격상승공간을 고려해야 한다 적지않은 젊은이들은 집을 구매할때 과도거주를 념두에 두고 구매하는데 향후 또 집을 구매할 수요가 있을수 있다. 때문에 집을 구매할때 향후 집가격상승공간을 고려해야 한다. 교통, 부대시설, 지역, 정부계획 등 방면으로부터 출발하여 구역 전망 및 집가격상승잠재력을 종합적으로 판단해야 한다.
일곱째, 부대시설이 성숙된 아파트단지를 선택해야 한다. 갖가지 부대시설이 잘 갖추어져있고 교통이 편리하며 의료자원이 풍부한 아파트단지는 당연히 모든 주택구매자들의 리상적인 선택이다. 하지만 젊은 주택구매자들은 자체 예산의 제한을 받아 이런 주택을 구매하기 어렵다. 이때에는 아파트단지 부대시설이 완벽한 대상을 고르고 가격이 상대적으로 좀 낮지만 미래 발전잠재력이 비교적 큰 주택단지의 주택을 고를수 있다.
여덟째, 주택구매방식을 리성적으로 선택할수있다. 월광족은 매달 로임이 얼마 남지 않기에 집을 구매한후 월상환액방식을 어떻게 선택해야 하는지도 잘 계획해야 한다. 담보대출방식을 선택할때 서둘러 대출을 상환하면 일상생활에 영향주어 생활질이 떨어질수 있다. 만약 공적금이 있다면 될수록 공적금을 사용해야 하는데 이는 적지 않은 돈을 절약할수 있다. 만약 공적금이 없다면 상업대출방식을 신중하게 선택할수 있다.
